首頁 房產 看(kan)房日記(ji)

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2020-05-26 20:51

摘(zhai)要︰這里說的布(bu)局(ju),不僅僅是沙盤上的,還需(xu)要看(kan)項目kang)墓婊 跡 庖 壬撐湯吹目kao)譜。要注意住區外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場,看(kan)社區園林規劃是否合理,住宅布(bu)局(ju)是否合理,能否保證每戶(hu)都能獲得規定的日照時間和日照質量。動區包括起居(ji)廳、廚(chu)房、餐廳,其中餐廳和廚(chu)房應聯系緊(jin)密並靠(kao)近住宅入口(kou)。

    我們的“周末看(kan)房ke)rdquo;即將啟動了,很多讀者(zhe)將隨我們踏上“幸(xing)福(fu)之家”的探尋(xun)之旅,可能有(you)xing)yi)部分(fen)讀者(zhe)已經(jing)有(you)過(guo)買房kang)木jing)歷,對(dui)如(ru)何實地看(kan)房如(ru)何挑到自己(ji)心(xin)儀的“家”已經(jing)頗有(you)心(xin)得,但(dan)還是有(you)xing)yi)些(xie)讀者(zhe)對(dui)怎樣(yang)實地看(kan)房摸不著頭腦。事實上,去樓(lou)盤看(kan)現(xian)場十分(fen)重要,因為在樓(lou)書(shu)和宣傳資料里開(kai)發商對(dui)樓(lou)盤周邊環(huan)境、小區內的具體規劃以(yi)及每個(ge)戶(hu)型的細節特性都不可能詳細盡述,我們只有(you)通過(guo)自己(ji)的一(yi)雙(shuang)慧眼,才能從眾多房子中xing)舫隼硐xiang)的“家”。在售樓(lou)處和現(xian)場看(kan)房,總體來說應該注意看(kan)以(yi)下幾(ji)點(dian)︰

  一(yi)、看(kan)銷(xiao)售。一(yi)般而言好的項目銷(xiao)售人員的素質也好,但(dan)這不絕對(dui)。另外,一(yi)個(ge)隨便就給你這樣(yang)那(na)樣(yang)承諾的銷(xiao)售,往往項目也不可靠(kao),所以(yi)嚴謹是高素質項目kang)奶氐dian)。二(er)、看(kan)配套。周邊有(you)沒有(you)超市、銀(yin)行、菜場等生活基本配套設施;如(ru)果(guo)是有(you)小孩的家庭,那(na)麼正規的小學、中學是不是在附近;如(ru)果(guo)是給老人家住的話,那(na)周圍是否有(you)xing)皆壕頭淺V匾 耍 芏災   葑約ji)和家人的生活習性選擇物業。

  三、看(kan)布(bu)局(ju)。這里說的布(bu)局(ju),不僅僅是沙盤上的,還需(xu)要看(kan)項目kang)墓婊 跡 庖 壬撐湯吹目kao)譜。要注意住區外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場,看(kan)社區園林規劃是否合理,住宅布(bu)局(ju)是否合理,能否保證每戶(hu)都能獲得規定的日照時間和日照質量。

  四、看(kan)區內交通。居(ji)住區內的交通分(fen)為人車分(fen)流(liu)和人車混行兩類(lei)。“人車分(fen)流(liu)”,看(kan)汽車在小區外能否方便地從市政道路進入小區地下車庫。人車混行的小區要考察(cha)區內主路是否通暢,是否留夠了汽車泊位,停車位的位置是否合理。一(yi)般的原(yuan)則是露(lu)天停放的汽車盡量不進居(ji)住區域,停車場若(ruo)不得不靠(kao)近住宅,應盡量kao)拷角蕉皇親  妗/p>

  五、看(kan)戶(hu)型。好戶(hu)型往往是一(yi)套好房子的重要指標(biao)之一(yi),一(yi)般來說,好的戶(hu)型設計應做到以(yi)下幾(ji)點(dian)︰1.入口(kou)有(you)過(guo)渡(du)空間,即“玄關”,便于換衣(yi)、換鞋,避免一(yi)覽無余。2.平面布(bu)局(ju)中xing)ψ齙ldquo;動靜(jing)”分(fen)區。動區包括起居(ji)廳、廚(chu)房、餐廳,其中餐廳和廚(chu)房應聯系緊(jin)密並靠(kao)近住宅入口(kou)。3.起居(ji)廳應敞亮,廳內不能開(kai)門過(guo)多。4.廚(chu)房不宜過(guo)于狹(xia)長,應有(you)安(an)裝配套的廚(chu)具、吊櫃和放置冰(bing)箱的空間。衛生間應有(you)獨(du)立可靠(kao)kang)吶牌qi)系統,最好是明衛。

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